Mirasçılar ve hissedarlara 15 gün süre! Belge sunmayanın kaydı iptal edilecek
Tarım ve Orman Bakanlığı, tapu işlemlerinde köklü değişikliklere giderek yeni bir uygulamayı hayata geçirdi. Türkiye genelinde 81 ilde başlatılan sistemle birlikte, özellikle mirasçılar ve hissedarları yakından ilgilendiren kritik düzenlemeler devreye alındı. Çiftçi Kayıt Sistemi’ne (ÇKS) yönelik yapılan değişikliklerle, tarımsal arazilerin kaydı ve yönetimi daha sıkı denetim altına alınıyor.
İtiraz Edenin Kaydı İptal Edilecek
Yeni uygulamaya göre, taahhütname kapsamında yapılan arazi kayıtları, üretim yılına ait uydu görüntüleri ya da tespit komisyonlarının kararları doğrultusunda gerçekleştirilecek. Ancak mirasçılar ya da hissedarlar, bu kayıt işlemlerine itiraz ederse, itiraz edilen hisse oranına karşılık gelen kayıtlar tamamen iptal edilecek. Bakanlık, söz konusu itiraz ve belge teslimi için sadece 15 günlük süre tanıdı.
Şeffaflık ve Denetim Hedefleniyor
Düzenleme kapsamında, özellikle veraset yoluyla iştirak edilen arazilerde şeffaflığın sağlanması amaçlanıyor. İtiraz edilen hisselere ilişkin kayıtlar, üretim yılından başlayarak taahhütname süresi boyunca geçersiz sayılacak. Diğer yandan, mirasçılar dışındaki kişilerin yapacağı itirazlar ise dikkate alınmayacak.
Mirasçılık Belgesi Zorunlu Hale Geldi
Tapuda kayıtlı malikin vefatı durumunda, intikali yapılmamış arazilerle ilgili işlem yapılabilmesi için mirasçılık belgesinin ibrazı zorunlu hale geldi. Mirasçıların bu arazilere ilişkin taahhütname başvurularına itiraz etmesi durumunda, belge ibraz edilmediği takdirde kayıt geçerliliğini kaybedecek.
Kira Sözleşmesi Şartı Getirildi
Kendi hissesi bulunmayan kişilerin taahhütname ile işlem yapmak istedikleri arazilerde, hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname istenecek. Özellikle hissedar sayısının fazla olduğu ve hisse oranlarının belirli olmadığı durumlarda, tüm hissedarların imzasını taşıyan kira sözleşmesi veya taahhütname ibraz edilmeden başvuru kabul edilmeyecek.
Yeni düzenlemelerle birlikte tarımsal faaliyetlerin daha düzenli, şeffaf ve izlenebilir hale getirilmesi amaçlanırken, çiftçilerin ve mirasçıların mağduriyet yaşamamaları için belirtilen süre içinde gerekli belgeleri temin etmeleri büyük önem taşıyor.
