“2000 yılı öncesi yapılan tüm yapılar riskli, çözüm ise yeni imar alanları açmaktan geçiyor” diyen Aktarı, belediye ve kamu kurumlarına da net mesajlar verdi.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE GECİKME YAŞANIYOR
MÜSİAD Zonguldak Şube Başkanı Abdulkadir Aktarı, kentsel dönüşüm konusunda hükümetin önemli adımlar attığını, ancak bazı mevzuat ve mülkiyet engellerinin süreçleri tıkadığını belirtti. Aktarı, “Düzce depreminden sonra hükümet çok güzel kararlar aldı, destekler verdi, yeni binalar yapılıyor. Biz de Zonguldak’ta 45 yıllık 8 blokluk eski siteyi yıkarak modern bir yaşam alanı inşa ettik. Ama bazı vatandaşların arsa payı yetmediği için dönüşüm yapılamıyor. Bunun çözümü yeni imar alanlarının açılmasıdır” dedi.
"2000 ÖNCESİ YAPILAN HER BİNA RİSKLİDİR!"
Aktarı'nın en çarpıcı çıkışı ise Zonguldak'taki mevcut yapı stoku üzerine oldu:
“Zonguldak’ta 2000 yılı öncesi inşa edilen tüm binalar risk taşıyor. Bu binalar, mevcut deprem yönetmeliğine uygun değil. Deprem anında yıkılma riski çok yüksek. Risk analiz firmaları bu yapılarda tehlike tespit ettiğinde yıkım kararı alabilir. Yani şu an ciddi bir potansiyel tehlike var.”
MÜLKİYET HAKKI, DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNDE ENGEL OLMAMALI
Mülkiyet haklarının kentsel dönüşüm projelerini zaman zaman çıkmaza soktuğuna da dikkat çeken Aktarı, “Vatandaş eski dairesi kadar büyük ve aynı konumda daire istiyor ama müteahhitin de kazanması gerek. Bir yatırım yapıyor, risk alıyor. Bu nedenle bazı dönüşüm projeleri yarıda kalıyor. Çözüm; kamu kurumlarının devreye girmesiyle mümkün. Alternatif yerler önerilmeli, takas çözümleri geliştirilmeli” şeklinde konuştu.
YENİ İMAR ALANLARI ŞART!
Mevcut yapı yoğunluğu ve dönüşüm zorluklarının aşılması için Zonguldak'ta yeni imar alanlarının açılması gerektiğini belirten Aktarı, “Bazı bölgelerde müteahhitler 5 katlı binayı yıkıyor ama aynı şekilde 5 katlı yeni bina yapılmasına izin veriliyor. Vatandaşın ekstra para vermesi gerekiyor ama çoğu emekli, maddi durumu yok. Bu nedenle yeni alanlar açılmalı, modern siteler kurulmalı. Böylece hem güvenli konutlar üretilir hem de trafik sorunu çözülür” dedi.
ZONGULDAK’TA YENİ YERLEŞİM ALANLARI NEREDE OLMALI?
Abdulkadir Aktarı, Zonguldak’ın özellikle Ankara istikametinden giriş bölgelerinde ciddi potansiyel olduğunu belirtti ve yeni yerleşim için önerilerini sıraladı:
Karaelmas Mahallesi
Mithatpaşa Mahallesi
Alttemasarlık
Gökgöl Tünelleri çevresi
Bağlık Mahallesi
İnağzı
Ontemmuz ve Gümüşhane Mahalleleri
Aktarı, “Bu bölgelerde yeni yerleşim alanları oluşturulursa hem şehrin yükü azalır hem de deprem riskinden kurtulunur. Bu bir zorunluluktur. Yeni yapılan her bina zaten yapı denetim sistemine tabi. O yüzden güvenli” dedi.
"2000 ÖNCESİ YAPILARIN TAMAMI ÇÜRÜK ÇIKAR"
MÜSİAD Başkanı’nın değerlendirmesi oldukça netti:
“Zonguldak’ta 2000 öncesi inşa edilen binalar teknik olarak dayanıksız. Radye temel yok, eski betonarme sistemle yapılmışlar. Bugün bir teknik ekip analiz yapsa, neredeyse hepsi çürük çıkar. Depreme dayanıklı olmayan bu yapı stoğu, şehir için ciddi bir risk.”
"MÜTEAHHİTLER BEKLEMEDE, SADECE ALAN AÇILSIN YETER"
Zonguldak’ta yaklaşık 20-25 deneyimli müteahhit olduğunu söyleyen Aktarı, “Herkes hazır, sermaye var, bilgi var ama yeni imar alanları açılmıyor. Belediyenin yeni imar planı çalışmaları olumlu bir adım. Bu plan bir an önce hayata geçirilmeli. Önümüz açılırsa biz de güvenli binalar inşa ederiz” diyerek çağrısını yineledi.
DEPREME DİRENÇLİ BİR ZONGULDAK İÇİN GEÇ KALINMAMALI
Son olarak hem yerel yönetimlere hem de kamuoyuna seslenen Aktarı, şu uyarıyla sözlerini tamamladı:
“Zonguldak’ta dönüşüm başlarsa, 8-10 yıl içinde şehir yeniden inşa edilir. Ama bugünden harekete geçilmezse, yarın çok geç olabilir. Maraş ve Düzce depremlerinden ders çıkarmalıyız. Yeni imar alanlarıyla, sağlam temellerle Zonguldak’ı geleceğe hazırlayalım.”
