Zonguldak'ta Yeni Kentsel Gelişme Alanı İlan Edildi
Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Zonguldak İli, Ereğli ilçesi, Güldere Mahallesi'nde yaklaşık 11 hektarlık bir alanın "Gecekondu Önleme Bölgesi" olarak ilan edildiğini duyurdu. Bu ilan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) 25 Haziran 2024 tarihli ve 633952 sayılı yazısına dayanarak yapıldı.
Sosyal Konut Projeleri
TOKİ tarafından yürütülen "250.000 Sosyal Konut Projesi" ve "İlk Evim Projesi" kapsamında, belirtilen alan 30 Mayıs 2024 tarihli ve 623732 sayılı Başkanlık Olur'u ile "Gecekondu Önleme Bölgesi" olarak belirlendi. Bu kararla birlikte, ilgili alanın 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) değişikliği talepleri incelendi.
Plan Değişiklikleri ve Onay
Zonguldak-Bartın-Karabük Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli ÇDP ve Zonguldak İli 1/25.000 Ölçekli ÇDP amaç ve stratejileri doğrultusunda yapılan değerlendirmeler sonucunda, ilgili alanın bir kısmının 1/100.000 ölçekli ÇDP'de "Orman Alanı" olarak kalması nedeniyle plan değişikliği yapılması uygun görüldü. Ancak, alt ölçekli imar planı çalışmaları 1/25.000 ölçekli ÇDP'de değişiklik yapılmaksızın yürütülebilecek.
Modern Kentsel Alan Hedefi
Söz konusu alan, çağdaş özelliklere sahip, yüksek standartlarda kentsel bir alan oluşturma amacıyla "Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, Güldere Mahallesi 1 ve 2 Nolu Gecekondu Önleme Bölgeleri" olarak ilan edildi. Ayrıca, mahalle ve çevresinde yaşayan nüfusun ihtiyaçlarını karşılayacak sosyal konut üretimi hedefleniyor.
Onay ve İtiraz Süreci
Zonguldak Valiliği (İl Tarım ve Orman Müdürlüğü) ve ilgili kurumların olumlu görüşleriyle birlikte, yaklaşık 11 hektarlık alan "Kentsel Gelişme Alanı" olarak düzenlendi. Bu düzenleme, 1 No.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 102'nci maddesi uyarınca 24 Temmuz 2024 tarihinde onaylandı.
Plan değişikliği, 2 Ağustos 2024 tarihinden itibaren 30 gün boyunca Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ilan panosunda ve internet adresinde askıya çıkarılacak. İtirazlar, bu süre içerisinde Valiliğe yapılabilecek.
ZONGULDAK-BARTIN-KARABÜK PLANLAMA BÖLGESİ
1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ