Bankalar, kredi faiz oranlarında sınırlı bir düşüş gerçekleştirse de, kredi hacimlerindeki artışın beklentilerin gerisinde kaldığı görüldü. 500 bin TL’lik konut kredisinin geri ödeme planı yeniden şekillendi. İşte detaylar…
Konut Kredisi Talebi Beklentilerin Altında Kaldı
Merkez Bankası’nın faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarını bir miktar düşürdü. Ancak, tüketicilerin kredi taleplerinde beklenen canlanma yaşanmadı. Uzmanlar, faizlerin yüzde 2’nin altına düşmesi durumunda konut kredisi talebinin hızla artacağını öngörüyor. Vatandaşlar, mevcut faiz oranlarını yüksek bulduğu için alım kararlarını ertelemeyi tercih ediyor.
BDDK Verileri: Kredi Hacmindeki Artış Yavaşladı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yayımladığı verilere göre, son haftalarda konut kredisi hacminde sınırlı bir artış kaydedildi. Özellikle 17 Ocak’tan sonra, kredi büyümesi son 13 haftanın en düşük seviyesinde gerçekleşti. Bankalar, kredi faiz oranlarını düşürse de, tüketicilerin krediye olan ilgisi istenen düzeye ulaşmadı.
Konut Kredisi Faiz Oranları
Bankaların sunduğu güncel konut kredisi faiz oranları şu şekilde:
120 ay vadede:
- Ziraat Bankası: %2,79
- Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)
- QNB: %2,84
- Akbank: %2,85
- Garanti BBVA: %2,88
- TEB: %3,00
- İş Bankası: %3,06
60 ay vadede:
- QNB: %2,84
- Akbank: %2,85
- Ziraat Bankası: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)
- Garanti BBVA: %2,91
- İş Bankası: %3,00
500 Bin TL Konut Kredisi Geri Ödeme Hesaplaması
En düşük faiz oranları dikkate alındığında, 500 bin TL’lik konut kredisinin geri ödeme planı şu şekilde hesaplanıyor:
60 ay vade:
- Aylık taksit: 17 bin 452 TL
- Toplam geri ödeme: 1 milyon 61 bin TL
120 ay vade:
- Aylık taksit: 14 bin 483 TL
- Toplam geri ödeme: 1 milyon 753 bin TL
Faiz İndirimlerinin Konut Sektörüne Etkisi
Ekonomistler, Merkez Bankası’nın faiz kararlarının konut sektöründeki etkilerini yakından takip ediyor. Faiz oranlarının daha da düşmesi halinde, kredi talebinde belirgin bir artışın yaşanabileceği ifade ediliyor. Ancak mevcut koşullarda, vatandaşlar daha düşük oranları beklemeyi tercih ediyor.
Konut sektöründeki hareketliliğin, önümüzdeki dönemde bankaların faiz politikalarına bağlı olarak şekillenmesi bekleniyor.