En son açıklanan TÜFE oranı %63,47 iken, Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Eylül 2024'te %45,2 olarak kaydedildi. Bu oran, önceki ay %47,1'di ve kira artış hızında yavaşlama olduğunu gösteriyor.
Üç Büyük Şehirde Kira Artışları Yavaşladı
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kiralık ilan fiyatlarındaki yıllık artış oranlarında da düşüş gözlendi. İstanbul’da kira artış oranı %46,7’den %46,2’ye, Ankara’da %56’dan %51,3’e, İzmir’de ise %62,5’ten %56,3’e geriledi. Özellikle İstanbul, kiralama açısından cazibesini yitirmiş görünüyor.
İstanbul’da Reel Kira Düşüşü
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un hazırladığı rapora göre, Eylül 2024'te İstanbul’daki reel kira fiyatları, geçen yıla göre %2,1 oranında düşüş gösterdi. Ankara’da bu oran %1,3 artarken, İzmir’de ise %4,6 oranında artış kaydedildi.
Kiralık Konut Sayısında Artış
Kiralık konut sayısı ülke genelinde %4,7 oranında artarken, İstanbul’da %1,9, Ankara’da %5,7 ve İzmir’de %1,2 artış görüldü. Ancak, kiralanan konut sayısı %9,6 oranında düşüş gösterdi. Bu azalma, mevsimsel etkilerle ilişkilendiriliyor.
Satılık Konut Fiyatlarında Artış Hızı Yavaşladı
Satılık konut piyasasında ise yıllık fiyat artışı %21,6 olarak kaydedildi. İstanbul'da bu oran %20,8, Ankara'da %22,4 ve İzmir'de %26,6 seviyelerinde gerçekleşti. Ancak reel fiyatlarda yıllık gerileme, ülke genelinde %18,6, İstanbul’da %19,2, Ankara’da %18,1 ve İzmir’de %15,3 oldu.
Satılık Konut İlan Sayısı Azaldı
Satılık konut ilan sayısı ülke genelinde %5,1 oranında düşüş gösterdi. İstanbul’da %4,5, Ankara’da %5,6 ve İzmir’de %5 oranında azalma yaşandı. Eylül ayında konut talebi %1,2 artarken, satılan konut sayısı genel olarak azaldı.
