Artık kamu hizmet alanlarında kalan arazilerin inşaat hakkı, başka bölgelerde kullanılabilecek.
Metrekare Yerine Ekonomik Değer Esas Alınacak
İmar hakkı transferinde daha önce metrekare üzerinden yapılan değerlendirmeler, yeni düzenleme ile ekonomik değer esasına göre belirlenecek. Arsa sahipleri için adil bir denge oluşturulması hedefleniyor.
Kamu Hizmet Alanlarına Dair Önemli Değişiklik
Düzenlemeyle, okul, hastane, yol gibi kamu hizmet alanlarında kalan arazilerdeki yapılaşma hakkı, başka bir alana taşınabilecek. Bu hak, imar planı kararlarıyla belirlenen parseller üzerinde uygulanacak.
SPK Lisanslı Şirketler Değerleme Yapacak
Arsa değerleri, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı şirketler tarafından değerlendirilecek. Değerleme sürecinde fark oluşursa, bu fark kamu tarafından karşılanacak.
Arsa Sahiplerine Yeni Haklar Tanınıyor
Arsa sahipleri, transfer edilen imar hakkının karşılığı olarak farklı bölgelerdeki arazilerde hak talep edebilecek. Daha düşük veya yüksek metrekareler arasında denge sağlanması için tercih hakkı sunulacak ya da oluşan fark giderilecek.
Emsal Artışı Sınırlandırıldı
Alıcı parseldeki emsale esas inşaat hakkı, imar planında belirlenen oranları aşamayacak ve en fazla yüzde 30 oranında artırılabilecek. Bu sayede, bölgeler arasındaki yapılaşma dengesi korunacak.
Köy Kanunu ve Diğer Düzenlemeler
Düzenleme, sadece imar hakkı aktarımını değil, yapı denetimi ve kentsel dönüşümle ilgili değişiklikleri de içeriyor. Yeni yasa, köy kanunu ve çeşitli kanunlarda yapılan değişikliklerle vatandaşlara daha geniş imkanlar sunuyor.
Gündem Haberleri
