Yükselen kira fiyatları, kiracıları zor durumda bırakırken, ev sahipleri de düzenli ödeme alamama riski ile karşı karşıya. Bu nedenle, kirayı yıllık olarak peşin talep eden ev sahipleri sayısında artış gözleniyor. Bazı emlak ofisleri, kiracıların ödeme şekline göre indirimli tarifeler sunmaya başladı.
Peşin Ödeme İsteyen Ev Sahipleri İndirim Uyguluyor
Özellikle son bir yıldır giderek yaygınlaşan peşin ödeme talebinin en büyük nedeni, ev sahiplerinin düzenli ödeme endişesi. Kiralardaki hızlı artışın farkında olan ev sahipleri, ekonomik belirsizlik nedeniyle kira ödemelerini zamanında alamama riskini göz önünde bulunduruyor.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, peşin kira taleplerindeki artışın nedenlerini şu şekilde sıraladı: "Kiram ödenir mi endişesi, kira artışlarındaki hızlı yükseliş, ekonomik şartlar ve kira geliriyle geçinen kişilerin daha temkinli olmaları."
Emlak Ofisleri Kiracılara İndirimli Peşin Ödeme Fırsatları Sunuyor
İlanlarda "Yıllık peşin ödeme şart" ifadesinin sıkça yer aldığı dönemde, emlak ofisleri kiracılara çeşitli indirim seçenekleri sunuyor. Örneğin, 50 bin lira olan aylık kira, yıllık peşin ödemede 40 bin liraya düşebiliyor. Bu tarz indirimler, kiracılar için cazip hale geliyor.
Ticari Gayrimenkullerde de Yıllık Peşin Ödeme Talepleri
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Sühran Aras, yıllık peşin kira taleplerinin sadece konutlarda değil, ticari gayrimenkullerde de görüldüğünü belirtti. Aras, "Ev sahipleri mevduat gibi farklı alanlarda kullanmak için toplu ödeme talep ediyor. Bu durum sadece konutlarla sınırlı değil, işyeri kiralarında da karşımıza çıkıyor." dedi.
Kiracılar İçin Zorlayıcı Talepler
Kiracılar arasında, ev sahiplerinin taleplerine uyum sağlamak adına yapılan indirimlerin ve peşin ödeme avantajlarının cazip bulunduğu bir gerçek. Ancak, bu durum bütçesi sınırlı olan kiracılar için zorlayıcı olabilir. Özellikle kira piyasasındaki taleplerin her geçen gün artması, kiracıların seçeneklerini daraltabilir.
Kiracılardan tahliye taahhüdü, kefil, maaş bordrosu, findeks kredi raporu, sabıka kaydı gibi belgelerin istenmesi de kiracıları daha seçici olmaya zorluyor. Özel sektör çalışanları içinse "sadece memura kiralık" ilanları, alternatiflerin giderek azaldığı bir ortam yaratıyor.
HABER MERKEZİ
