Buna göre, kiracı veya kiralayanların kira ödemelerini elden gerçekleştirmeleri durumunda, her tespit için kira bedelinin yüzde 10’u oranında ceza kesilecek. Ancak ceza tutarı, 5 bin TL’den az olamayacak. Bu yeni düzenleme, yalnızca iş yeri ve konut kiralama işlemlerini değil, kısa süreli konut kiralamalarını da kapsıyor.
Konut Kira Sınırı Kaldırıldı, Tüm Ödemeler Zorunlu Hale Geldi
Eski uygulamada, konut kiralamalarında banka veya PTT aracılığıyla ödeme yapılması için 500 TL'lik bir sınır bulunuyordu. Ancak yeni tebliğle bu sınır kaldırıldı ve konut kira ödemeleri de dahil tüm kira ödemeleri, banka veya PTT üzerinden yapılmak zorunda olacak. İş yeri ve konut kiraları için, mahkeme ya da icra yoluyla yapılan tahsilatlar ise bu düzenlemenin dışında tutulacak.
Kiracıya Ceza Uygulama Hakkı Tanındı
Yeni düzenleme ile kiracılara da ceza uygulanması mümkün hale geldi. Daha önce yalnızca kiralayanlar için ceza kesilirken, Temmuz ayında kabul edilen yeni vergi düzenlemeleriyle kiracılara da ceza kesilmesi sağlandı. Bu ceza tutarları eski uygulamaya göre artırıldı.
Ceza Miktarı Artırıldı ve Üst Sınır Yükseltildi
Kira ödemelerini elden yapanlar için uygulanan ceza oranı yüzde 10 olarak belirlenirken, cezanın alt sınırı 5 bin TL, üst sınırı ise 20 milyon TL olarak belirlendi. Daha önce yıllık ceza üst sınırı 8 milyon 700 bin TL iken, bu tutar yeni düzenleme ile 20 milyon TL'ye çıkarıldı.
Örneklerle Yeni Uygulama Açıklandı
Yapılan düzenlemeye ilişkin örnekler de verildi. Örneğin, bir iş yeri sahibi 40.000 TL kira bedelini elden alırsa, her bir işlem için yüzde 10 ceza uygulanacak ve asgari ceza tutarı 5 bin TL'den az olamayacak. Kısa süreli kiralamalar için de benzer bir uygulama geçerli olacak ve elden yapılan her ödeme için ceza uygulanacak.
Ceza Ödememek İçin İhtar Yapılmalı
Kiracının, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde ilgili idareye bildirmesi halinde ceza uygulanmayacak. Ancak bu sürenin aşılması durumunda ceza kesilmesi zorunlu olacak.
