Bu uygulama ile birlikte, kiracılar ve mal sahipleri artık e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerini kolayca hazırlayabilecekler. Bu yenilik, kiracılara önemli avantajlar sunuyor ve kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasını sağlayarak vergi kaybını ve fahiş kira artışlarını engellemeyi amaçlıyor.
İlk Aşama Gönüllü, İkinci Aşama Zorunlu Olacak
Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, uygulamanın şu an için zorunlu olmadığını ancak ikinci aşama ile birlikte tüm kiracılar ve mal sahipleri için zorunlu hale geleceğini belirtti. Dijital kira sözleşmesi, kiracılara hem zaman kazandıracak hem de maliyetleri azaltacak bir sistem sunuyor.
Fahiş Zamlar ve Vergi Kaybı Önleniyor
E-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmeleri, tarafların fiziken bir araya gelmesine gerek kalmadan işlemlerin yapılmasını sağlıyor. Bu durum, özellikle yurt dışında yaşayan vatandaşlar için büyük kolaylık sunuyor. Ayrıca, sözleşmelerin dijital ortamda yapılmasıyla birlikte, kira artışlarının yasal sınırlar dahilinde kalması sağlanacak ve kiracılar, ev sahiplerinin haksız zam taleplerine karşı korunmuş olacak. Kiraz, "E-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler, hem temel hizmetlerin alınmasını kolaylaştıracak hem de ev sahiplerinin yasal oranın üzerinde zam taleplerinin önüne geçilecek" dedi.
Bölgesel Değer Haritası ile Şeffaflık Sağlanacak
Dijital kira sözleşmesi uygulamasıyla birlikte, taşınmazların değerinin daha şeffaf bir şekilde belirlenmesi sağlanacak. Bölgesel değer haritası sayesinde, taşınmazların yaşları, konumları ve diğer nitelikleri göz önünde bulundurularak kira bedelleri daha doğru bir şekilde tespit edilebilecek. Bu sistem, hem vergi kaybını önleyecek hem de kira tespit davalarının daha hızlı çözülmesini sağlayacak.
Kira Sözleşmeleri Mahkemelerde Kolayca Erişilebilir Olacak
Bundan böyle, e-Devlet üzerinden imzalanan kira sözleşmeleri, mahkemelerde delil olarak kullanılabilecek. Bu, özellikle kira sözleşmeleri ile ilgili ihtilaflar yaşandığında, tarafların sözleşmelere kolayca erişmesini sağlayacak ve dava süreçlerinin hızlanmasına yardımcı olacak. Kiraz, bu sistemin, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük bir kolaylık oluşturduğunu belirtti.
Sonuç: Yeni Uygulama Kiracılar İçin Güvence Sunuyor
Dijital kira sözleşmesi uygulaması, kiracılara birçok avantaj sağlıyor. E-Devlet üzerinden yapılacak sözleşmeler, hem zaman hem de maliyet tasarrufu sağlarken, kiracılar için daha güvenli ve şeffaf bir kira ilişkisi oluşturuyor.
Gündem Haberleri